墨西哥城在住房方面面临的主要挑战之一是可用于建设的公共和私人土地储备极为有限。根据首都住房部门的诊断报告，这些土地储备仅占该市总面积的0.018%，仅为27.2公顷。
根据联邦农业、领土和城市发展部门的数据，由于墨西哥城的规模庞大，其土地储备在各个行政区中是最少的。相比之下，哈利斯科州（Jalisco）和金塔纳罗奥州（Quintana Roo）在2019年分别拥有9,972.5公顷和8,500.6公顷的土地用于住房建设。
为解决这一问题，一个可行的办法是利用未得到充分利用的土地。根据土地登记数据，墨西哥城共有8,624块未充分利用的土地，这些土地具有巨大的潜力，可用于建设社会住房，可提供957.986万平方米的建筑面积。
这些未利用的土地主要包括停车场和闲置地块，其中大部分位于以下行政区：阿尔瓦罗·奥布雷贡区（Álvaro Obregón，2,305块）、贝尼托·华雷斯区（Benito Juárez，1,454块）、夸希马尔帕区（Quauhapactzingo，956块）、阿斯卡波特萨尔科区（Azcápusco，876块）和伊斯塔卡尔科区（Iztacalco，627块）。相比之下，索奇米尔科区（Xochimilco）有90块未利用的土地，贝努斯蒂亚诺·卡兰萨区（Benito Juárez）有119块，特拉尔潘区（Tlalpan）有127块。
作为该部门首次工作报告的一部分，这份诊断报告还指出，在过去二十年里，墨西哥城的住房建设速度约为每年3.125万套，主要集中在城市中心地区。住房的平均价格为：独栋住宅700万比索，公寓360万比索。
然而，在贝尼托·华雷斯区（Benito Juárez）、科约阿坎区（Cuauhtémoc）、夸乌特莫克区（Cuauhtémoc）和米格尔·伊达尔戈区（Miguel Hidalgo），住房价格超过了平均水平，超过了1,000万比索；而在拉马格达莱纳·孔特雷拉斯区（La Magdalena Contreras）、特拉尔潘区（Tlalpan）和阿尔瓦罗·奥布雷贡区（Álvaro Obregón），房价最高，超过了500万比索。
有超过20.7万套住房处于空置状态
另一方面，尽管近年来住房总数有所增加，但由于租金和房价的上涨，空置住房的数量仍然保持在较高水平。
根据国家统计与地理研究所（Instituto Nacional de Estadística y Geografía）的最新普查数据，2000年登记的住房数量为234.889万套，到2020年增加到了336.239万套，增长了近30%。同期，空置住房的数量从19.4154万套增加到了20.726万套，增长了6.6%。同时，临时使用或短期租赁的住房数量增长了224.6%，从22,122套增加到了71,780套。
