作为墨西哥城最古老的殖民地之一，Santa María la Ribera 是19世纪60年代最早从市中心向外扩展的社区之一。尽管城市化步伐较慢，但近年来也难逃房地产开发和绅士化的冲击。
“我们还没到罗马区（Roma）或康德萨区（Condesa）那种程度，但趋势已经很明显了。新楼不断建起，餐馆、咖啡馆，甚至一些和本地毫无关系的连锁品牌也陆续进来。”25年前搬来这里的塞尔吉奥·科罗纳（Sergio Corona）说。
他回忆，刚来时房地产热潮刚刚兴起，不少老房子被拆除，即便外观还保留着原样。
墨西哥自治大学伊斯塔帕拉帕分校（UAM-Iztapalapa）研究员阿德里安·埃尔南德斯·科尔德罗（Adrián Hernández Cordero）指出，自20世纪50年代铁路建成以来，这个原本以工人为主的社区开始发生变化，周边居民陆续迁入。
“过去让Santa María la Ribera独具特色的旧建筑逐渐被改建，变成了住宅区，接纳了越来越多的低收入群体。”
2000年，该社区的城市发展规划获批，被认定为问题突出区域，存在社会矛盾、高犯罪率、毒品交易、汽车零件盗窃、卖淫活动以及大量无家可归者。因此，它得了个外号——“Santa María ‘La Ratera’”（“小偷的圣玛丽亚”）。
如今，Santa María la Ribera 被因苏尔根滕特斯大道（Avenida Insurgentes）、Circuito Interior、里卡多·弗洛雷斯·马贡大道（Ricardo Flores Magón）和Ribera de San Cosme大道环绕。据历史学家罗德里戈·伊达尔戈（Rodrigo Hidalgo）考证，这片土地最初属于La Ceja庄园，1959年由华金（Joaquín）和埃斯塔尼斯劳·弗洛雷斯（Estanislao Flores）兄弟划分。
学者们提到，在Casa de los Mascarones（面具屋）东南方向，后来发展出名为Barroso的社区，后并入Santa María la Ribera。罗德里戈还表示：“现在的街道布局很混乱，如果你走进Amado Nervo街，可能一不小心就走到Torres Bodet街，得绕路才能回去。”
宣传资料记载，Santa María la Ribera 最初是乡村风格的社区，目的是让居民既能享受城市便利（当时墨西哥城几乎就是全部），又能拥有乡村的清新空气、茂密植被和可耕种土地。
与罗马区（Roma）或华雷斯区（Juárez）不同，这个社区在鼎盛时期缺乏基本水电设施，建筑风格也五花八门，没有统一规划。
它的黄金年代曾是诗人、作家和艺术家的聚集地，如拉蒙·洛佩斯·贝拉德（Ramón López Velarde）、恩里凯塔·卡马里略（Enriqueta Camarillo）、阿马多·内尔沃（Amado Nervo）和阿特尔博士（Dr. Atl）。如今，许多历史建筑仍保存完好，包括Chopo博物馆和地质博物馆、Sagrada Familia教堂（又称Josefinos教堂），以及Casa de los Mascarones。
其他标志性地点还有：古老的Bernardo García剧院、曾作为聚会场所的Casino（现为住宅）、Alzate house——美洲足球队的发源地，以及París沙龙。
这里的林荫道和Morisco凉亭成为社区象征，至今仍是居民交流的中心，大家通过文化活动维系社区活力。
塞尔吉奥所在的组织“Enchúlame la bicicleta”定期举办广播表演、手工艺工作坊、城市菜园、街头舞蹈和聚会，以应对不断加剧的绅士化压力。
过去四年，房价翻了一倍：2000年时，60平方米的公寓售价为170万比索，如今已超过300万比索；租金也大幅上涨。15年前，每月5000比索就能租到一套公寓，现在同样的价格只能租到一个小房间。
房地产商宣传新建筑“地段优越、升值有保障”，将Santa María la Ribera描绘成一个兼具历史底蕴与建筑美感的社区。
📍 背景：Santa María la Ribera 是墨西哥城历史悠久的社区，原为乡村聚落，19世纪60年代开始城市化，曾是工人阶层的聚居地，如今面临绅士化压力。
👤 人物：阿德里安·埃尔南德斯·科尔德罗（Adrián Hernández Cordero）是墨西哥自治大学伊斯塔帕拉帕分校研究员，长期研究城市变迁与社区发展。
🏛️ 机构：墨西哥自治大学（Universidad Autónoma de México, UAM）是墨西哥顶尖公立大学，其伊斯塔帕拉帕分校位于墨西哥城东部，专注社会与城市发展研究。
💡 解读：“绅士化”指旧城区因外来投资和高收入人群涌入，导致原有居民被迫搬离，生活成本上升，社区文化被重塑的过程。
墨西哥华人网（mxhuaren.com）新闻总社提示：Santa María la Ribera 正经历快速变化，房价与租金持续上涨，建议在墨华人关注该区域房产动态，租房时提前规划预算。社区文化活动丰富，适合参与融入本地生活，但需留意治安与居住成本变化。
