墨西哥城。 墨西哥最高法院裁定，赫尔莫西略市（索诺拉州）一项允许市政府占用废弃房屋并出租或转让所有权的法规部分无效。法院指出，私人财产的处置权属于州议会，市政府无权擅自占有或使用此类资产，即使房屋长期无人居住。
法院一致认定，该法规的第3、8、10、11、12和15条侵犯了州立法权，因此被宣布无效。主审法官乔瓦尼·菲格罗亚·梅希亚（Giovanni Figueroa Mejía）强调，尽管市政府在城市规划方面有管理职责，但无权以“公共利益”为由处置私人房产，这属于州级立法权限。
院长乌戈·阿吉拉尔·奥尔蒂斯（Hugo Aguilar Ortiz）在支持裁决的同时表示，其他未被质疑的条款仍需关注，尤其是那些允许在未补偿情况下占用废弃房屋的规定。他指出，这类措施可能对低收入群体，特别是移民社区造成实际影响。
“这些条款以‘改善市容’或‘满足公共需求’为由，允许政府介入长期空置房屋。虽然初衷可能是为城市治理服务，但必须确保不侵犯个人财产权。”
法院同时确认，该法规中关于发布房屋废弃声明的条款（第1、2、4、5、7、9、13和14条）合法有效，认为这些内容属于市政府在行政管理与区域规划中的职权范围。
📍 背景：赫尔莫西略（Hermosillo），索诺拉州首府，位于墨西哥西北部，是该州最大城市和经济中心，靠近美国亚利桑那州边境。
👤 人物：乌戈·阿吉拉尔·奥尔蒂斯（Hugo Aguilar Ortiz），墨西哥最高法院院长，负责领导全国司法系统，任期至2028年。
🏛️ 机构：墨西哥最高法院（Suprema Corte de Justicia de la Nación），国家最高司法机构，负责解释宪法并裁决法律争议。
💡 解读：“废弃房屋声明”指由地方政府出具的正式文件，确认某房产长期无人居住，可作为后续行政处理的依据。
墨西哥华人网（mxhuaren.com）新闻总社提示：本次裁决明确限制了地方政府对废弃房屋的处置权。在墨华人如遇房产被认定为“废弃”，应主动核实相关文件合法性，避免因政策变动导致权益受损。建议及时与当地律师或社区组织联系，保障自身财产权益。
