由市长Isaac Montoya Márquez领导的Naucalpan市政府重申，将严格监督此前获批的房地产项目，确保开发商履行所有承诺，不因行政便利损害公共利益。这一立场回应了外界对城市长期失序发展的批评。
根据城市发展局档案，上一届政府任内批准了多个项目，目前这些项目持有许可证、延期、暂停或部分完工证明。政府强调，责任不仅是阻止违规开发，更要确保所有项目完全符合城市规划与法规。
在供水方面，自2025年起，市政府启动一项历史性投资，修复水利设施，以降低对Cutzamala供水系统的依赖——该系统此前因管理不善，依赖率升至75%，且未新增任何配套工程。总投资超8700万比索，涵盖11项水利工程，资金来源为联邦政府PRODDER项目与市政府各占50%。
交通建设同步推进。截至2026年初，Mexicable地铁3号线工程进度已超68%，将显著改善通勤效率。执政第一年，市政府将道路修复投资提高两倍，重点整修了Periférico等主干道，并同步完善沿线排水系统。
2026年，市政府启动“La UNA”计划，加强次要道路修复，推广水泥混凝土路面铺设，并整治Periférico Norte等区域。
为引导有序发展，市长推动“Naucalpan再生协议”公共政策，明确不加速城市扩张或工业用地转移，而是支持31个聚焦公平与区域发展的重点项目，优先满足需求最迫切的社区。
尽管本届政府未发放任何新开发用地许可，但城市发展局指出，部分项目如Privada Lomas Verdes，其用地许可早在2021年和2023年已获批（后者有效期至2026年4月）。2024年收到56份新申请，2025年41份被暂停或修改。
“Quiero Casa”项目在2023至2024年获得用地许可，2024年获批建设300套住宅；2025年，314套获得部分完工证明，并有延期与行政调整。
Luna Residencial项目于2023至2024年获批四栋建筑用地许可，目前仅一栋仍在施工，其余已自愿暂停。
Developments (Lomas Verdes 77)项目于2024年获批土地用途变更，涉及拆除、挖掘、新建及延期等手续；2025年，A塔与B塔分别获得67套和96套住宅的完工证明。
政府同时指出，部分开发商尚未履行土地捐赠与设施配套费用义务。Terralago项目已结清，但Lomas Verdes 77仍欠7,837平方米土地捐赠及超1300万比索设施费；Luna Residencial欠超12,000平方米土地捐赠及2000多万比索设施费。
2025年10月，城市发展局正式要求Terralago、Luna Residencial、Privada Lomas Verdes和Quiero Casa等项目方履行义务。
市政府强调，不反对城市发展，但坚持发展必须负责任。上届政府发放的许可，均基于当时有效文件；本届政府的工作重点，是全面评估城市承载力，优先保障供水、交通与基础设施，确保发展有序、可持续，惠及全体居民。
📍 背景：Naucalpan是墨西哥州重要城市，紧邻墨西哥城西北部，人口超80万，是大都市区核心居住区之一，长期面临交通拥堵与基础设施滞后问题。
🏛️ 机构：PRODDER是墨西哥联邦政府推动地方基础设施发展的专项基金，重点支持供水、排水、道路等民生工程。
💡 解读：“土地捐赠”指开发商在项目获批时，按法规无偿划拨部分土地用于公共设施（如公园、道路），属于开发义务而非自愿行为。
👤 人物：Isaac Montoya Márquez为Naucalpan现任市长，2024年上任，曾任州议员，以推动公共财政透明和基础设施整治为施政重点。
墨西哥华人网（mxhuaren.com）新闻总社提示：Naucalpan正加强房地产项目监管，部分在建项目可能因开发商未履行义务而延期。建议在该区购房或租房者，优先选择已获完整完工证明的楼盘，并留意政府公示的合规项目清单，避免因手续问题影响入住或产权。
