在高端住宅市场持续升温的背景下，Bosque Real 集团运营副总裁莱昂·萨拉梅（León Salame）说，墨西哥在国际高端房产领域仍有很大上升空间。
为此，集团推出了 Unique Yoo Inspired by Starck——这是 Bosque Real 在拉美地区最雄心勃勃的住宅项目。项目紧邻高尔夫球场，拥有超过 16,000 平方米的私人公园，打造了一个集 22 项设施于一体的城市绿洲。
项目与法国设计大师菲利普·斯塔克（Philippe Starck）合作，从建筑到室内细节都融入了极简与创新的美学。这种“品牌房地产”（branded real estate）模式，正逐渐在墨西哥被市场接受。
项目总投资约 5 亿比索（mdp），单价约为每平方米 7 万比索，目标客户既包括本地最终用户，也吸引国际投资者。萨拉梅指出，与国际品牌联名的项目，初始买家的回报率通常在 30% 至 40% 之间。
与国际市场相比，墨西哥高端住宅价格仍有上涨空间。虽然短期内难比迈阿密，但未来几年的升值趋势明确。
“我们想在墨西哥城打造一个独一无二的作品，成为高端住宅的新标杆。”萨拉梅说。项目将高尔夫、私密公园与社区生活结合，为居民提供高密度城市中难得的宁静与品质。
菲利普·斯塔克的设计，不只是风格，更是一种生活方式的表达。它让自然、舒适与社交空间自然融合，呼应了高端买家对生活本质的追求。
Unique Yoo 已成为 Bosque Real 系列中首个获得国际设计品牌背书的住宅项目。目前，墨西哥在全球高端住宅市场中排名第三，仅次于美国和阿联酋。多数国际知名品牌已进驻或正计划进入 Bosque Real，进一步抬升项目价值。
买家群体多元：既有寻求安全与舒适的老年夫妇，也有为子女规划完整成长环境的年轻家庭，还包括部分海外投资者。项目设计兼顾隐私、社群感与生活便利，满足不同人生阶段的需求。
安全方面，Bosque Real 配备 C4 级别安保系统、250 多个监控摄像头，社区四周设有围栏，并与地方政府保持紧密协作。
这种模式在墨西哥其他城市难以复制——成熟城市中，很难再找到如此规模、区位与生态条件兼备的地块。因此，Bosque Real 将继续作为集团在品质生活领域的标杆。
目前，集团暂无拓展海外计划，重心仍放在深耕墨西哥市场，推动本地就业与城市发展。
“在迈阿密或迪拜，品牌地产已很普遍。但在墨西哥，我们是引领者。”萨拉梅说。
经过 15 年运营，Bosque Real 已形成一个稳定、高满意度的社区。安全始终是第一原则，而项目价值也持续攀升。
未来五年，集团将继续专注打造高端住宅的标志性项目，把设计、品质与居住体验放在核心位置。
项目为当地创造了大量就业岗位，带动了周边经济活力。这不仅是商业成果，更是一份社会责任。
Bosque Real 的成功，也在向世界展示：墨西哥有能力打造世界级的居住社区，不输任何国际都市。
从企业角度看，墨西哥具备强大的韧性与自我更新能力。我们相信，持续投入高品质生活建设，是推动国家进步的重要方式。
📍 背景：Bosque Real 是墨西哥城北部的高端封闭式社区，占地逾 100 公顷，自 2009 年起开发，是拉美最具代表性的豪华住宅项目之一。
👤 人物：莱昂·萨拉梅（León Salame）是 Bosque Real 集团运营副总裁，长期负责高端住宅开发与品牌合作，深耕墨西哥房地产市场十余年。
🏛️ 机构：菲利普·斯塔克（Philippe Starck）是法国著名设计师，曾为酒店、家电、家具等领域打造标志性作品，其品牌授权在房地产领域属高端背书。
💡 解读：“品牌房地产”指开发商与知名设计师或奢侈品牌合作，通过设计溢价提升房产价值，区别于普通高端楼盘。
墨西哥华人网（mxhuaren.com）新闻总社提示：Unique Yoo 项目定位高端，适合有长期资产配置需求的投资者。若考虑购置，建议核实产权结构、物业费及外籍买家购地限制。目前墨西哥城北部治安整体良好，但需关注社区安保等级与管理方资质。
