墨西哥城：墨西哥最高法院（Suprema Corte de Justicia de la Nación, SCJN）本周三裁定，墨西哥城推行的租赁合同数字登记制度符合宪法，但系统不得收录房东或租客的姓名。登记内容仅限租金金额、涨幅、房产所在社区和行政区，用于统计租金走势，制定公共政策。
上周，法院已裁定租金涨幅不得超过通货膨胀率，这一规定源于墨西哥城议会修订的《民法典》。今天，法官们继续审议针对该政策的多项申诉。
最初由首席法官乌戈·阿吉拉尔（Hugo Aguilár）提出的草案，原计划要求登记十项信息。但因部分法官担忧隐私风险，草案最终被修改。现在，房产详细地址、支付方式、担保条款、合同期限等私人信息，一律不得录入系统。
法官们指出，收集姓名和收入相关数据，可能被网络攻击者利用，暴露租客住址与经济状况，构成隐私泄露风险。
法院重申：“这一限制是保障民众获得适当住房的合法手段，也能遏制推高贫民区形成的过快租金上涨。”同时强调，政策并未剥夺宪法赋予的合同自由与财产权——房东与租客仍可自由协商初始租金和其他条款。
📍 背景：墨西哥城是墨西哥首都，也是全国唯一拥有独立立法权的联邦区，其《民法典》修订可直接影响全国最密集的租房市场。
👤 人物：乌戈·阿吉拉尔是墨西哥最高法院首席法官，长期参与社会权利与住房政策相关案件的审理。
🏛️ 机构：墨西哥最高法院（SCJN）是国家最高司法机关，有权裁定法律是否违宪，其裁决对全国具有强制效力。
💡 解读：“租金涨幅不得超过通胀率”指每年租金上调幅度不能超过官方公布的物价上涨比例，防止房东随意加价。
墨西哥华人网（mxhuaren.com）新闻总社提示：在墨租房的华人请注意，自即日起，房东不得要求你提供身份证号、收入证明或银行账户等信息用于官方登记。若被索要，可援引SCJN裁决拒绝。合同条款仍可自由协商，但租金涨幅若超通胀，可向市政部门投诉。
