Fibra Prologis（普洛斯墨西哥房地产投资信托）宣布，已与Fibra Macquarie（麦格理墨西哥房地产投资信托）达成收购协议，拟通过公开募股方式，收购后者至多100%的房地产投资信托凭证（CBFIs）。交易需获监管批准后方可生效，届时将成为墨西哥房地产投资信托市场的一次重要整合。
根据协议，Fibra Prologis必须至少收购Fibra Macquarie流通中多数CBFIs，才能完成管理权转移。目前，收购方已向相关部门提交审批申请，包括国家银行和证券委员会（）。
公开募股的具体条款为：每认购一份Fibra Macquarie的，投资者将获得0.52份Fibra Prologis的股份。
交易计划于2026年第二季度启动，前提是所有公司内部及监管审批顺利完成。
此前，Fibra Prologis曾在2025年以类似方式收购了Fibra Terrafina（泰拉菲纳房地产投资信托），当时也通过公开募股完成，获得证券持有人批准。
Prologis 拉丁美洲分公司总裁Armando Fregoso表示：“我们很高兴与麦格理签署不可撤销协议，收购其管理权。按协议价格，Fibra Prologis将收购麦格理旗下子公司持有的CBFIs。”
🏛️ 机构：CBFIs 是墨西哥房地产投资信托凭证（Certificados Bursátiles Fiduciarios），允许投资者通过证券市场参与房地产项目收益分配。
👤 人物：Armando Fregoso 是 Prologis 拉丁美洲分公司总裁，长期主导墨西哥物流地产投资业务。
🏛️ 机构：国家银行和证券委员会（）是墨西哥金融监管核心机构，负责监督证券市场与信托产品。
墨西哥华人网（mxhuaren.com）新闻总社提示：此次交易涉及房地产投资信托凭证的换股，若持有相关CBFIs，建议关注公告与换股比例细节，避免因信息滞后影响资产处置。普通投资者无需主动参与，但可留意市场流动性变化对物业租金收益的潜在影响。
