在墨西哥城租房，每月开销动辄数千比索，尤其在市中心地段。为应对房价飙升和居民被迫外迁的问题，墨西哥联邦最高法院于2月18日一致通过一项新规，限制租金涨幅。
根据法院决议，墨西哥城的租金年涨幅上限，不得超过上一年的通货膨胀率。这一规定依据《墨西哥城民法典》第2448D条，明确设定了法律上限，房东不得随意调高租金。
最高法院院长乌戈·阿吉拉尔·奥尔蒂斯（Hugo Aguilár Ortiz）表示，这项措施并非剥夺房东的收益权，也不干预合同自由，而是为保障租户获得体面住房的基本权利。
法官莱尼亚·巴特雷斯·瓜达拉玛（Leonia Batrez Guadarrama）指出，过去二十年，墨西哥城土地价格已上涨超过800%，租金调控刻不容缓。
此外，新规通过第2448F条要求，所有租赁合同必须在墨西哥市政府的数字登记系统中备案。尽管部分人担忧个人数据隐私，但多数法官认为，只要登记仅用于公共政策制定的统计目的，就属合理。
此举意在遏制因房价暴涨导致的居民外迁潮，让在城内居住的人群能更稳定地安身。
📍 背景：墨西哥城是墨西哥首都，也是人口最密集、房价涨幅最剧烈的地区，近二十年地价飙升，大量低收入居民被迫迁往郊区。
👤 人物：乌戈·阿吉拉尔·奥尔蒂斯是墨西哥联邦最高法院院长，负责主持重大宪法案件的裁决。
👤 人物：莱尼亚·巴特雷斯·瓜达拉玛是最高法院法官，长期关注社会住房与城市公平议题。
💡 解读：“绅士化”指高收入群体涌入老旧社区，推高房价与租金，迫使原住民搬离的现象，在墨西哥城尤为突出。
墨西哥华人网（mxhuaren.com）新闻总社提示：在墨城租房的华人家庭请注意，租金涨幅已受法律限制，签约前务必确认房东是否完成政府数字备案，保留合同副本，避免无依据加租。如遇强制驱逐，可向市住房部门寻求法律援助。
