位于罗马社区科阿韦拉街30号的建筑，目前倾斜已达34厘米，超过建筑规范允许值的两倍，结构安全已严重受损。而紧邻的开发商GDC Desarrollos，拒绝为其深层挖掘作业导致的损害负责。
根据建筑安全研究所报告（ISCDF/DG/584/2024）和专业评估，这栋楼的倾斜度从1985年地震后的19厘米，到2017年仍稳定在这一水平，但到2021年升至25厘米，2024年进一步增至34厘米。
多位住户指出，倾斜加剧与隔壁“科阿韦拉28号”自2020年开始的施工直接相关。案件代理律师阿图罗·阿帕里西奥（Arturo Aparicio）表示，这块地早在1985年就被政府征用，但时任检察官伊格纳西奥·莫拉莱斯·莱丘加（Ignacio Morales Lechuga）却将土地“合法化”转给了自己的儿子圣地亚哥·莫拉莱斯·布罗克（Santiago Morales Brock）。
经过多次诉讼，住户在2022年赢得判决（案号91/2021），2021年的复审也维持原判，法院认定该建筑违反城市规划法规。但开发商仍违规加建，超出许可层数。国家风险地图显示该区域地质不稳定，开发商却坚称无碍。
楼内问题日益明显：楼梯持续歪斜，门框变形导致房门无法闭合，住户只能用木块顶住门以防滑落。物品常在地面自行滚动——有人把玻璃球放在地上，它会一路滚到墙边。
部分住户已搬离。402-B号房主瓜达卢佩·门多萨（Guadalupe Mendoza）说，她2021年因担心楼体倒塌，不得不离开。其他人则长期生活在恐惧中，怕房屋继续倾斜，甚至被“拉向”隔壁工地。
门多萨还提到官方评估自相矛盾：2022年市政府民防部门将风险等级定为“中等”，2024年却降为“低风险”，而实际倾斜仍在加剧。
“我试过所有办法，没人给我一个交代，”她说，“我只希望开发商为造成的伤害负责。”
📍 背景：科阿韦拉街位于墨西哥城罗马区（Roma），是市中心老牌住宅区，地基多为软土，历史上多次因地下施工引发邻近建筑倾斜。
👤 人物：阿图罗·阿帕里西奥是墨西哥城知名民事律师，长期代理城市建筑纠纷案件，曾多次挑战开发商违规行为。
🏛️ 机构：建筑安全研究所（ISCDF）是墨西哥城政府下属的专业评估机构，负责对危楼进行结构安全鉴定并出具官方报告。
💡 解读：“风险等级”是墨西哥城民防部门对建筑危险程度的分类，从“低”到“极高”共五级，直接影响是否强制疏散或拆除。
墨西哥华人网（mxhuaren.com）新闻总社提示：在墨西哥城居住或购房的华人，请留意房屋是否位于罗马、科约阿坎等软土区域，若发现墙体开裂、门窗变形或地基下沉，应立即向市政府民防部门申请结构评估，保留所有沟通记录，避免因开发商推责而延误维权时机。
