赫尔莫西略（Sonora州）：墨西哥国家最高法院（Suprema Corte de Justicia de la Nación, SCJN）裁定，赫尔莫西略市在托尼奥·阿斯蒂亚萨兰（Toño Astiazarán）任内通过的关于废弃住宅管理的法规无效。该法规曾允许市政府接管被认定为废弃的私人住宅，用于自身用途，或临时转交第三方使用。法院认为，此类行为超出地方政府权限，侵犯了公民财产权。这一决定是在索诺拉州议会提起的宪法争议案309/2024中，由全体法官一致通过。
法院明确废除了法规中第3条——允许市长通过合同授予第三方房产使用权、临时居住权或居住权——以及第10条和第15条。相关条款的失效也影响了其他配套规定。
法官指出，尽管市政府在城市规划、土地管理方面拥有一定职权，但涉及私有财产权的规则制定权属于联邦或州立法机构，地方政府无权越界。
主审法官乔瓦尼·菲格罗亚·梅希亚（Giovanni Figueroa Mejía）在公开审理中表示，本案关键在于判断赫尔莫西略市政府是否擅自制定涉及私人产权的法规。法院强调，市政府可在维护城市形象、环境卫生、公共安全或处理废弃建筑风险方面采取行政措施，但不能成为房产的实际所有者或擅自转让权利。
法院保留了法规中关于房产核查、程序执行、清理作业、物质修复及费用追偿等条款的效力，认为这些属于地方政府的行政管理范畴。但明确禁止市政府对被认定为废弃的私人住宅进行处置。
院长乌戈·阿吉拉尔·奥尔蒂斯（Hugo Aguilar Ortiz）在会议中提醒，此类法规可能对房产所有人造成重大影响，尤其在移民群体或法律资源匮乏的社区。若因公共利益需临时使用房屋，必须依照法定程序，如征收或临时占用，并保障宪法赋予的权利，而非通过地方性法规实现。
此次裁决为索诺拉州地方政府的立法边界划清了底线：城市规划中可推动破败房屋整治，但不得擅自占有或使用私人住宅。该法规的无效自法院向赫尔莫西略市政府送达裁决通知之日起生效。
📍 背景：赫尔莫西略（Hermosillo）是墨西哥索诺拉州首府，位于该国西北部，靠近美国亚利桑那州边境，是该州政治、经济与交通中心。
👤 人物：托尼奥·阿斯蒂亚萨兰（Toño Astiazarán）曾任赫尔莫西略市市长，是当地知名政治人物，以推动城市治理改革著称。
🏛️ 机构：墨西哥国家最高法院（SCJN）是墨西哥最高司法机构，负责解释宪法、审理宪法争议案件，其裁决具有全国法律效力。
💡 解读：“征收”指政府依法取得私人财产用于公共目的，须支付合理补偿；“临时占用”则指在特定条件下短期使用，同样需依法程序与保障。
墨西哥华人网（mxhuaren.com）新闻总社提示：此裁决意味着赫尔莫西略市不能再以“废弃住宅”为由擅自接管私人房产。在墨华人如遇类似情况，应保留产权证明，遇强制干预可依法维权。建议关注地方政府后续政策调整，避免因信息滞后造成损失。
