罗马殖民区（Colonia Roma）是墨西哥城首个在规划阶段就配备完整街道、人行道、排水系统和饮用水供应的社区。这里绿树成荫，广场带花园，整体设计追求法式都市风貌。
当地居民反映，18年前房地产压力开始上升，导致不少住户被迫搬离。此后，公寓楼接连拔地而起，社区逐步经历绅士化改造。
罗马殖民区始建于1902年，由外国企业家Edward Walter Orrin、Edward Brown，以及工程师Casius Clay Lamm和Lewis Lamm共同推动。此前已有Juárez、Doctores和Guerrero等殖民区。历史学家Rodrigo Hidalgo指出，项目由Chapultepec路土地公司（Terrenos de la Calzada de Chapultepec, SA）主导。
当时墨西哥总统Pedro Lascuráin（在位仅45分钟）批准将“Potreros de la Romita”地块划拨给外国投资者。同年年底，政府正式通过项目方案，罗马殖民区正式诞生。区内保留了大量建于1905年的老屋，面向中高收入群体，购房可分10年支付20期。
“在波菲里亚时代（Porfiriato），住在罗马殖民区意味着现代生活——这里有排水系统、人行道和公园，不再是过去那种老旧街区，”历史学家表示。
墨西哥革命打断了发展进程，因此圣家教堂（Iglesia de la Sagrada Familia）直到1925年才建成。
如今，该地区仍保存着20世纪多种建筑风格的建筑，包括装饰艺术（Art Déco）、折衷主义、现代主义和加州风格。
这里曾是多部电影的取景地，包括Evita Muñoz（艺名“Chachita”）主演的《Una calle entre tú y yo》，以及Alfonso Cuarón执导的《Roma》。
作家José Emilio Pacheco和Fernando del Paso、画家Leonora Carrington、歌手Guty Cárdenas等人的故居也位于此地。
罗马殖民区基金会主席Mario Rodríguez指出，1985年地震对建筑造成严重破坏，许多房屋和设施受损。尽管90年代部分建筑如Lamm大厦和Balmori大楼得以修复，但如今房价依然居高不下。
2002年为纪念殖民区成立百年，当地重现了昔日文艺氛围。但此后高层住宅和公寓大量涌现，价格令人望而却步：Monterrey街、Puebla街和Coahuila街的公寓售价在300万至1300万比索之间；Chiapas街上一栋修复后的波菲里亚风格房屋，售价高达5400万比索。
目前该地区租金最低约每月3万比索。尽管开发商仍在修复历史建筑，新项目也持续开工。
“真正让居民搬走的不是地震，而是租金。过去的小店如今多成了咖啡馆，裁缝铺变餐厅，理发店和烧烤摊越来越少。”
Álvaro Obregón大街上，一家自1932年开业的老鞋店仍在营业。店主Humberto Sermeño说：“靠坚持和努力，这家店才撑到了今天。”
Rodríguez强调：“现在罗马殖民区太贵了。自从Airbnb兴起后，本地人住在这里越来越难。”
他呼吁政府、新居民和老住户共同守护这片有历史意义的社区——目前仍有10%的房屋被国家艺术与文学研究所列为保护对象。
📍 背景：罗马殖民区（Colonia Roma）位于墨西哥城中心，是19世纪末至20世纪初城市扩张的重要组成部分，以法式规划和历史建筑闻名，现为文化与生活交融的热门区域。
👤 人物：Mario Rodríguez，罗马殖民区基金会主席，长期致力于社区历史保护与可持续发展工作。
🏛️ 机构：国家艺术与文学研究所（Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura, INBAL），墨西哥国家级文化保护机构，负责评定和保护具有历史价值的建筑与文化遗产。
💡 解读：绅士化（Gentrification）指旧城区因外来资本涌入、房价上涨，导致原住民被迫迁离，社区文化逐渐被取代的现象。
墨西哥华人网（mxhuaren.com）新闻总社提示：罗马殖民区房价与租金持续走高，本地居民面临居住压力。建议在墨华人关注该区域房产动态，租房时注意核实房源合法性，避免因短期租赁平台（如Airbnb）集中导致居住成本上升。该区历史文化价值高，适合文化探访，但生活成本较高，出行与居住需提前规划。
