墨西哥城：据Inside Airbnb最新数据，墨西哥城每48小时就有三套住宅退出长期租赁市场，转投旅游短租平台。仅半年内，这类房源就新增770套。
在Juárez、Roma、Condesa和Centro Histórico等区域，不少房东选择不再续签居民租约，转而将房屋用于旅游出租。当地住房权益团体指出，这一趋势正随2026年世界杯临近而加剧。
截至2025年第一季度，墨西哥城活跃的旅游租赁房源共27,510套，较2024年12月至2025年6月期间增加770套。
其中，独立住宅17,713套，较去年同期增加283套；私人公寓达8,995套，新增387套。相当于每天有三套独立住宅、两套公寓不再供本地居民使用。
房源增长最集中的四个区为Cuauhtémoc、Miguel Hidalgo、Benito Juárez和Coyoacán。其中Cuauhtémoc区以12,514套居首，占全市总量近一半。
相关团体呼吁政府加快立法，建立旅游住宿平台与房东登记制度，遏制房价上涨和社区绅士化，保障居民住房权。
📍 背景：墨西哥城（Ciudad de México）是墨西哥首都，人口超2,200万，住房紧张问题长期存在，旅游短租热潮加剧了本地居民租房困难。
📍 背景：Cuauhtémoc区是墨西哥城核心城区，涵盖罗马区、康德萨等热门旅游地，房价和租金长期处于全市最高水平。
💡 解读：“绅士化”指中高收入群体涌入后推高房价与生活成本，迫使原住民搬离，是全球大城市共同面临的社区变迁问题。
👤 人物：Inside Airbnb是国际非营利组织，长期追踪全球短租平台数据，为城市住房政策提供独立研究支持。
墨西哥华人网（mxhuaren.com）新闻总社提示：在墨华人若计划长期租房，建议尽早锁定房源，避开Cuauhtémoc、Roma等热门旅游区；短期住宿可考虑正规酒店或备案民宿，避免租住未登记房源，以防法律风险。
