Fibra Uno（Fibra Uno）去年第四季度净利润达163.24亿比索，同比暴涨300%。
增长主要来自办公物业出租率提升和租金上涨。根据向墨西哥证券交易所提交的财报，2023年同期净利润为40.39亿比索。
截至去年底，公司运营资产整体出租率达95.5%，较上一季度提升50个百分点。
该季度总收入为78.73亿比索，同比增长4.5%。
Fibra Uno表示，看好墨西哥经济前景，计划未来两年投入200亿比索开发新项目，资金将通过发行股票或债券筹集。
公司称，已找到愿意在商业和办公地产领域合作的投资伙伴，对墨西哥宏观经济稳定有信心。
📍 背景：Fibra Uno是墨西哥最大的房地产投资信托基金之一，主要持有商业、办公和物流物业，类似国内的ITs，为投资者提供稳定租金收益。
🏛️ 机构：墨西哥证券交易所（Bolsa Mexicana de Valores）是该国唯一全国性证券交易所，所有上市公司必须向其披露财务信息。
💡 解读：“Fibra”是墨西哥的房地产投资信托（IT）简称，由法律强制要求将95%以上收益分给投资者，适合长期持有。
墨西哥华人网（mxhuaren.com）新闻总社提示：Fibra Uno的业绩增长反映墨西哥商业地产需求稳健，对在墨投资物业或租赁办公空间的华人企业是积极信号。建议关注其新项目选址，优先考虑墨西哥城、蒙特雷等经济活跃城市。
