墨西哥城。联邦环境保护监察署（Profepa）近日关闭了瓦哈卡州海岸和特万特佩克地峡地区的两个非法房地产项目。这两个项目在未取得环境影响评估许可的情况下擅自施工，改变土地用途。
在一次森林巡查中，Profepa发现，两个项目共涉及33,040.32平方米土地被非法变更用途，包括修建道路和划分地块。
2月16日，执法人员检查了位于海岸地区圣佩德罗波楚特拉市（San Pedro Pochutla）扎波塔尔镇（Zapotal）的“Ampliación Fraccionamiento el Tecnológico”项目，发现其擅自改变了12,387.82平方米土地的用途。
两天后，2月18日，检查团队前往特万特佩克地峡地区的圣多明各特万特佩克市（Santo Domingo Tehuantepec），查封了“Fraccionamiento Punta Canaán”项目，该处非法变更土地用途面积达20,652.50平方米，涉及住宅建设与道路工程。
检查期间，项目方未能出示墨西哥环境与自然资源部（Semarnat）签发的土地用途变更许可——这是法律明确要求的前置条件。
两个项目均破坏了当地特有的低矮落叶林植被。鉴于存在生态失衡风险，为阻止进一步破坏，Profepa依法对两地实施临时全面封锁，暂停所有施工活动。
Profepa指出，瓦哈卡州，尤其是沿海和特万特佩克地峡一带，长期存在房地产项目非法变更土地用途的问题。该机构正持续加强对生态压力较大区域的巡查。
📍 背景：瓦哈卡州位于墨西哥南部，海岸线与特万特佩克地峡是生态敏感区，拥有独特低矮落叶林，近年因房地产开发面临严重破坏压力。
👤 人物：Profepa是墨西哥联邦政府下属环保执法机构，负责监督环境法规执行，有权查封违法开发项目。
🏛️ 机构：Semarnat即墨西哥环境与自然资源部，主管全国环境政策、生态许可审批与自然资源管理。
💡 解读：土地用途变更许可指依法将林地、保护区等转为建筑用地前，必须获得的官方批准文件，未经许可即属违法。
墨西哥华人网（mxhuaren.com）新闻总社提示：在瓦哈卡州投资或购房前，请务必核实项目是否持有Semarnat合法许可，避免购买被查封或存在法律风险的房产。非法开发项目可能被强制拆除，买家权益难以保障。
