新莱昂州议会以21票赞成、20票反对通过了对州民法典的修订，目的是更新当地的租赁法规。投票结果暴露了州内不同政治力量之间的明显分歧。
尽管莫雷纳党（Morena）与独立党（Independiente）支持这项改革，但莫雷纳党内部也有声音批评政府在墨西哥城放任房地产垄断。
修订后的民法典第2346条规定：租金须按合同约定时间支付；若无明确约定，则按逾期月份计算。房东应租客要求，必须提供租金支付凭证，如收据或电子税务单据。
“这项修订实际上减轻了房东的举证责任。如果房东不给凭证，租客仍可用其他合法方式证明付款。莫雷纳党却在回避这一点，”条款原文指出。
新增的第2346条B款允许租金每年根据全国消费者价格指数（）调整一次。
莫雷纳党籍议员格雷塔·巴拉（Greta Barra）批评这项改革是倒退，称其意图撤销2025年9月新增的保护条款。她指出，新规可能取消房东必须提供月度收据的义务，并允许房东收取多笔租金作为押金。
她强调：“墨西哥城的房地产垄断已让数千人无家可归；卡洛斯·德·拉·富恩特（Carlos de la Fuente）议员推动的这项改革，同样威胁着我们州居民的居住权。”
来自另一政党的卡瓦列罗（Caballero）则指责莫雷纳党对租赁问题缺乏理解，且避重就轻：“他们不谈实质，反而拿安德烈斯·曼努埃尔（Andrés Manuel）没买麻疹疫苗的事转移焦点。”
马里索尔·冈萨雷斯（Marisol González）反对改革：“新规虽要求房东提供凭证，但租客仍可自行举证；更关键的是，过去‘房东三个月不给收据，视为已付款’的保护机制被取消了。现在房东可以随意涨租。”
卡洛斯·德·拉·富恩特为改革辩护，称年度合同本就应每年更新，否则租客无法确定能否续住。他担心，若不改革，外国投资者将趁机涌入新莱昂市场。
📍 背景：新莱昂州位于墨西哥北部，首府蒙特雷是重要工业与商业中心，近年来吸引大量外来投资，住房需求持续上升。
👤 人物：卡洛斯·德·拉·富恩特是新莱昂州议员，属莫雷纳党，长期关注房地产与租赁政策改革。
🏛️ 机构：莫雷纳党（Morena）是墨西哥执政党，由总统洛佩斯领导，主张社会公平与国家干预经济。
💡 解读：全国消费者价格指数（）是墨西哥官方衡量通胀的核心指标，租金调整以此为依据，避免随意涨价。
墨西哥华人网（mxhuaren.com）新闻总社提示：新莱昂州租赁新规可能影响租客权益，建议华人租客保留所有付款记录，合同中明确租金调整机制。房东若拒提供收据，可依法主张权利，避免因凭证缺失陷入纠纷。
