今年1月，全国住房均价涨至每平方米31,578比索，环比上升0.7%，同比上涨4.4%。数据来自Banorte金融集团，覆盖全国15个地区。
伊达尔戈州（Hidalgo）的房价为每平方米22,018比索，同比上涨5%，环比微增0.1%，涨幅超过全国水平。
该州住房以独栋住宅为主，占市场供应的94%，公寓仅占6%。这与墨西哥城（公寓占78.4%）和新莱昂州（公寓占53.6%）的结构明显不同。
在伊达尔戈州，新房占比最高，达52.1%；使用1至5年的二手房占24%；在建房源和使用超过20年的老旧房源比例较低。
全国来看，墨西哥城房价最高，达每平方米57,921比索，同比上涨3.3%；塔毛利帕斯州（Tamaulipas）最低，为每平方米18,448比索，但同比涨幅达10.5%，是全国最快。
📍 背景：伊达尔戈州位于墨西哥中部，毗邻墨西哥城，是重要通勤居住区，近年来因房价相对低廉吸引大量移民定居。
📍 背景：塔毛利帕斯州位于墨西哥东北部，与美国得州接壤，经济以农业和边境贸易为主，住房市场受跨境人口流动影响显著。
🏛️ 机构：Banorte金融集团是墨西哥最大私营银行集团之一，其房地产数据被政府和媒体广泛引用，被视为市场风向标。
💡 解读：“新房”指未入住的全新住宅，“二手房”指已有人使用过的房源，两者比例反映市场活跃度和居民购房偏好。
墨西哥华人网（mxhuaren.com）新闻总社提示：伊达尔戈州房价涨幅明显，适合预算有限的华人家庭考虑定居；塔毛利帕斯州虽价格低，但需关注当地治安与基础设施状况，建议实地考察后再做决策。
