联邦抵押贷款公司（Sociedad Hipotecaria Federal）数据显示，2025年全国通过贷款购买的房屋价格同比上涨8.7%，高于2024年水平。
报告指出，这一涨幅发生在2025年第四季度国内生产总值（）同比增长1.6%的经济环境中。
同期，2024年12月至2025年12月，全国长期就业人数增长1.1%，通货膨胀率为3.7%。
分地区看，墨西哥城房价上涨5.1%，瓜达拉哈拉上涨11.3%，蒙特雷大都会区上涨9.4%，普埃布拉-特拉斯卡拉地区涨幅也为8.7%。
与2024年相比，去年房屋评估总量下降了1.1%。
按贷款金额划分，25%的抵押贷款交易低于79.1万比索。
新房价格指数全年上涨8.5%，二手房指数则上涨8.7%。
📍 背景：瓜达拉哈拉是哈利斯科州首府，墨西哥第二大城市，华人聚居区之一，房产需求近年持续上升。
📍 背景：蒙特雷大都会区位于新莱昂州，是墨西哥北部工业与商业中心，吸引大量外来投资与移民。
💡 解读：房屋评估数量下降，指专业机构对房产价值的鉴定次数减少，可能反映市场交易放缓或买家转向自有资金购房。
墨西哥华人网（mxhuaren.com）新闻总社提示：房价持续走高，贷款购房压力加大，建议在决策前评估自身还款能力，关注利率变动。部分城市如瓜达拉哈拉、蒙特雷华人聚集，购房咨询可优先联系本地华人中介获取真实市场信息。
