墨西哥城（CDMX）本塔克鲁斯区（alcaldía Benito Juárez）德尔瓦耶社区（colonia Del Valle）一处位于马蒂亚斯·罗梅罗街（calle Matías Romero）的地产遭非法侵占，引发居民抗议。当地居民本周连续组织示威后，国家行动党（PAN）市议员利兹·萨尔加多（Liz Salgado）呼吁政府立即遏制此类犯罪网络蔓延。
“如今居民担忧的不仅是某处房产被占，更是背后存在利用法律漏洞、伪造文件及腐败链条牟利的有组织犯罪集团，”萨尔加多指出，“这些团伙通过身份冒用和文书造假，系统性掠夺民众家庭财产。”
据墨西哥城市检察总署（Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México）数据，自2020年1月至2026年4月，全市已登记逾2.5万起侵占案调查档案。仅2025年1月至2026年4月间，新增报案就超过5000起。萨尔加多强调，德尔瓦耶事件正是此类黑产运作模式的典型：以假文件与身份盗用夺取合法产权。
公民报案与司法实际成效之间仍存在巨大落差。六年间累计立案超2.5万宗，但仅有463人被捕，逮捕率不足案件总数的2%。“对成千上万家庭而言，报案并不等于追回房产或让罪犯伏法，”萨尔加多质疑当前极低的司法转化率。
尽管墨西哥城市议会已于2025年通过立法加重侵占罪刑罚，并成立反侵占内阁（Gabinete Contra el Despojo）协调执法，但萨尔加多要求公开该机制的实际成果。“市民有权知道：该内阁受理了多少案件？多少房产已归还合法业主？因介入而起诉了几人？平均处理周期多长？哪些指标证明策略有效？”她强调。
她敦促检察系统加快调查进度，市政府须就执法行动作出透明交代。现行法律框架需转化为实质性的产权返还与犯罪团伙瓦解。“城市已完善立法并设立专项内阁，现在必须证明这些工具真正发挥作用。家庭需要拿回房产，获得正义，并确信国家能及时干预，”市议员总结。
【背景注释】
德尔瓦耶社区（colonia Del Valle）：位于墨西哥城本塔克鲁斯区的住宅商业混合区
绿洲站（CETRAM Oasis）：未在文中出现，无需标注
利兹·萨尔加多（Liz Salgado）：国家行动党（PAN）市议员
反侵占内阁（Gabinete Contra el Despojo）：墨西哥城市政府设立的跨部门执法协调机制
墨西哥城市检察总署（Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México）：负责首都刑事调查的司法机构
国家行动党（PAN）：墨西哥主要反对党之一
在墨华人需高度警惕房产被非法侵占风险，尤其在德尔瓦耶等中高端社区。犯罪团伙通过伪造文件、冒用身份系统性掠夺产权，而司法处理缓慢、破案率极低。建议华人业主立即核查房产登记状态，保存原始契据，并定期巡查名下物业。如遇侵占，应第一时间向城市检察总署报案并联系移民律师介入，同时向中国驻墨使馆报备。
